今年宮城県では大きな地震がありました。 すでにテレビや新聞で話題になり、地震に対する考え方や、災害の予防策なども検討されています。 ここでは、住宅に関する地震に対する情報を掲載します。

■耐震構造と免震構造 耐震と免震では同じようなものと誤解されがちですが、意味合いが全く違います。 耐震は、建物がゆれに強い構造とするもので、免震は建物をゆれにくくするものです。 建築基準法による耐震対策として、適材適所に金物を使用し筋交いを入れることによって耐震構造を形成します。また、地盤によって基礎を布基礎やべた基礎にすることで強化できます。 免震構造はマンションでは数年前から使用され始め、昨今では戸建て住宅にも採用しているハウスメーカーも現れました。構造的には基礎と建物の間にゆれを軽減するゴム製のインシュレーターを挟むことで飛躍的にゆれを抑えられるというものです。が、免震構造のマンションにお住まいの知人に聞いてみると、実際にゆれている方向とは逆の方向にゆれるらしく、ゆれる振幅は小さくなるようですが、体感的には「気持ち悪いゆれ」になるということでした。ハウスメーカーによっては免震体験コーナー等を持っているところもありますので、検討されている方はご自身で確かめてからご契約されることをお勧めします。

■トップヘビー（頭でっかち）な住宅 昔からの住宅においては、耐震を考慮していない建物に重い瓦を乗せて、荷重バランスが上に集中する状態のものがほとんどでした。この場合のゆれ方は建物の下部とは逆の方向に上部がゆれ、屋根が重いために反動がつき倒壊するといった状態になりやすいわけです。 従来瓦は完全に固定されていないため、縦ゆれの場合は瓦同士がたたきあい破損します。横ゆれの場合は瓦がずれ、そのままだと雨もれの原因となります。 屋根の材料はデザイン上で選ばれるケースが多いのですが、材質や重さと建物の構造を理解したうえで決められることが望ましいのです。この辺のことは建築基準法では限定されていませんし、設計士によっては気にされていない方も多いと思われるので注意が必要です。 また、すでにお住まいの住宅がトップヘビーである場合は、大きな地震で倒壊する前に軽量な屋根材に葺き替えをお勧めします。

■軟弱地盤 地盤調査をして、地盤が問題ありとなれば地盤の改良が必要です。軟弱地盤のまま改良をしないで建物を建てると、いくら頑丈な建物でも全体が傾いたり、ゆがんで壁にひびが入ったりします。改良にはいろいろな方法があり、軟弱の程度によって方法や費用が変わります。

■ツーバイフォーと木軸在来工法とプレハブ工法 従来ツーバイフォーは地震に強いとされてきました。確かに軸ではなく壁全体で構造とするので、地震による力を分散させることが出来ます。一方の軸組みは建物を硬く強固に作るというのではなく、揺れることを拒まず、揺れても倒れないような工夫をしています。とはいっても、昔の筋交いのない(少ない)木軸組では弱いのは当然ですが。昨今の木軸在来工法は、合理化工法とも呼ばれる、金物を多用して、集成材や構造用合板を使い、ツーバイフォーに負けない強度を保つものも増えています。さらにプレハブは軽量鉄骨で骨組みがなされ、耐震性は抜群です。 と、ここまでの話ではプレハブが最も良さそうですが、建物としては一長一短あり、鉄骨ゆえに高気密高断熱にはなりにくかったり、結露しやすかったり、間取りに制限があったり、木質でないために高級感等のイメージが合わなかったりということもあります。 となると、残るはツーバイフォーと木軸合理化工法ですが、ツーバイフォーは工期が短く、その分手間がやや少なくて済むという利点がありますが、木軸ほどの精度がなく、例えば床が見た目ではわからない程度ですが、水平でなかったり、ということもあります。でも、これは1階の床から造り始めるため構造上仕方がないことですから、ビー玉を転がしてみるなんていう野暮なことをしてはいけないのです。総合的に判断するに、やはり、木軸在来工法（別名新在来工法・合理化工法）をお勧めします。